Стоимость оформления жилья в Турции в 2023 году

Турецкая недвижимость давно привлекает инвесторов со всего мира. Турция всегда славилась приемлемыми ценами, гостеприимством, красотой и богатым культурным наследием. Однако последнее время мы видим, как растут цены на недвижимость в Аланье, Турция. Повлияло ли это на стоимость оформления самого жилья? Подробности в статье.

Затраты на оформление квартиры в Турции

Содержание жилья в это прекрасной южной стране всегда было недорогим. Однако, везде происходят изменения, и в 2023 году они коснулись и данной сферы. Рассмотрим, какие общие затраты вас ожидают:

1. Покупка ТАПУ, которое подтверждает право собственности на дом или апартаменты.

2. Регистрация ИСКАНа, другими словами, технического паспорта.

3. Оформление абонентского номера на коммунальные платежи.

Это помимо стоимости самого жилья, перелетов, оплаты переводчика, юриста, риэлтора и прочих расходов, о которых также нужно подумать заранее.

Что такое ТАПУ и как его оформить

Свидетельство о собственности оформляется в кадастровом управлении. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и других стран должны внести взнос в размере 4% от кадастровой стоимости. Данная цифра обычно ниже рыночной, если не проводилось дополнительной экспертной оценки.

Для русских данный взнос выше, чем для турков. Так, например, недвижимость Алании в 2023 году имеет взнос, равный 135,47 долларам.

Однако, помимо данной цифры вам нужно учитывать:

• оплату услуг переводчика. Они обойдутся вам примерно в 72 доллара;

• оценку эксперта - 217 долларов;

• страховку от землетрясений и других катаклизмов - 4 доллара;

• справка о возможности обменивать валюту (ДАБ) - 158 - 528 долларов;

• подтверждение от муниципалитета о приобретении квартиры - 5 долларов, если вы покупаете у турка, и 36 долларов, если у иностранца.

Оформление данных документов поможет вам обосноваться за рубежом и осуществить переезд на ПМЖ максимально безопасно.

Как оформить ИСКАН в Турции, и сколько он стоит

Данный документ помогает провести коммуникации в квартиру и содержит в себе всю техническую информацию о жилье. Если вы покупаете жилье, будь то дуплекс или апартаменты, на вторичном рынке, то искан может быть уже оформленным. В таком случае в повторной покупке нет необходимости.

Его стоимость зависит от расположения жилья. Если мы говорим про Аланию, то здесь он составляет примерно 108 - 234 доллара.

Абонентские платежи на воду и электричество

В данном случае расходу будут зависеть от наличия ВНЖ у покупателя. Если у вас его нет, то ваши затраты на абонентский номер на воду составит 125 долларов, на электричество - 15 долларов.

Если обобщить все затраты, то оформление турецкой недвижимости, например квартиры 1+1 в районе Алания, обойдется вам в 3 173 долларов. Данная информация актуальна на 2023 год. Цифры могут меняться в зависимости от принимаемых законов.

Вы можете посмотреть актуальные предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России на официальном сайте https://turk.estate/.