Испанский рынок недвижимости: возможности и преимущества для иностранных инвесторов

Инвестиции в недвижимость по-прежнему являются одними из самых популярных инвестиций в Испании. После существенного экономического спада, вызванного пандемией, сегодня испанский рынок жилья демонстрирует уверенные показатели роста, что говорит о здоровой заинтересованности конечных покупателей и инвесторов. Подробнее о выгоде покупки недвижимости в Испании в 2023 году рассказал источник https://spain-real.estate/ru/.

Актуальная ситуация на рынке

На фоне растущего спроса цены на недвижимость в Испании росли в течение всего 2022 года. Они закончили год с ростом на 8,8%, немного опередив инфляцию.

Поскольку спрос не проявляет никаких признаков снижения, эксперты сходятся во мнении, что к концу 2023 года,, цены продолжат расти.

Цены на новостройки будут двигаться по несколько иной траектории. Рост стоимости строительных материалов продолжится, но более низкими темпами, и этот всплеск неизбежно отразится на ценах на новые дома.

Продажи недвижимости в 2023 году

В 2022 году были зафиксированы почти рекордные показатели продаж. Более 650 000 объектов перешли из рук в руки в Испании, что стало самым высоким показателем с 2007 года. Однако к концу года продажи замедлились из-за повышения процентных ставок.

Некоторые аналитики ожидают аналогичных показателей по сделкам к концу 2023 года. Не в последнюю очередь из-за дефицита предложения – строительство новостроек продолжает отставать от спроса, и на рынке просто недостаточно объектов для вторичной продажи. Несмотря на нехватку предложения выгодно купить квартиру в Испании все еще вполне реально.

Куда можно инвестировать

Квартиры – самая востребованная категория у арендаторов и покупателей. Можно купить апартаменты на побережье или поближе к центру. Вне зависимости от расположения, проект скорее всего будет находиться рядом с различными удобствами.

Жилые дома – один из самых безопасных видов инвестиций в Испании. Несмотря на то, что домов в сравнении с квартирами строится меньше, на рынке есть варианты, например, загородные резиденции или пляжные домики.

Коммерческая недвижимость. В связи с ростом коммерческого и туристического секторов, можно инвестировать в торговый центр или офис для аренды.

Причины инвестировать в испанскую недвижимость

Испания признана одной из самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Вот некоторые из преимуществ инвестирования в недвижимость в Испании:

• Выгодное расположение. Здесь проходят маршруты из других частей света, таких как Южная Америка, и отсюда проще всего попасть в Европу. Испания является воротами в Средиземноморье и Северную Африку и имеет связи с Францией и Португалией.

• Развитая инфраструктура. Транспортная система Испании включает в себя аэропорты мирового класса, обширные сети высокоскоростных железных дорог и метро, а также километры дорог и автострад, что влияет на рост стоимости жилья.

• Растущий рынок недвижимости. Спрос на арендное жилье в стране за последние годы вырос более чем на 10%.

• Возможности для иммиграции и туризма. Все большее число людей решают переехать в Испанию. Учитывая, как много иностранцев ищут съемные квартиры, это выгодно.

• Высокая доходность. При условии грамотного подбора локации и объекта доходность аренды может достигать 10% и более.

Вывод

Испания открывает массу возможностей для людей, которые хотят вкладываться в недвижимость. Благоприятные факторы, включая высокую туристическую активность, развитую инфраструктуру, расположение, возможности для иммиграции, положительно влияют на рост цен, а значит и на отдачу инвестиций.